Ostit Asunnon Viimeistelemättä

Ostit Asunnon Viimeistelemättä
Ostit Asunnon Viimeistelemättä

Video: Ostit Asunnon Viimeistelemättä

Video: Ostit Asunnon Viimeistelemättä
Video: Ovi-Haitari. Asennus omin käsin 2024, Maaliskuu
Anonim

Usein sattuu, että ostamme uuden asunnon ja aloitamme sen korjaamisen välittömästi: vaihdamme ovet, johdot, vaihdamme ilmanvaihtojärjestelmän, liimataan tapetti uudelleen, asennetaan uudet putkistot. Missä määrin tämä kaikki on perusteltua ja yhdenmukaista lakien ja muiden normien kanssa? Ja voimmeko mennä toisella tavalla?

kuva
kuva

Tärkeintä on asiantuntijoiden mukaan tänään valita asunto itsellesi paikassa, jossa on mukava asua. Mikä parasta, jos kehittyy vaihtoehto, jossa sinulla on pieni asunto kaupungissa ja mukava talo sen ulkopuolella. Mutta ei aina ole mahdollista matkustaa työhön ja työstä niin pitkiä matkoja päivittäin, ja sitten löydät turvapaikan kaupungin asunnoista.

Miksi on kannattavampaa ostaa uusi asunto viimeistelemättä? Tämä säästää aluksi noin 30% varoista markkina-arvona. Tulevaisuudessa nämä varat tai jopa hieman enemmän käytetään edelleen, mutta ottaen huomioon makusi ja mieltymyksesi.

Kun ostat kotia, sinun ei tarvitse tarvita korkeita kerroksia. On syytä muistaa, että eliittitalot ovat 4-5-kerroksisia. Lisäksi asettuminen korkeisiin kerroksiin aiheuttaa paljon sivuvaikutuksia, koska ensimmäisten kahden vuoden ajan uusien talojen asuntojen omistajat asettuvat asumaan: vaihda jotain, liimaa jotain uudelleen, tuo jotain sisään … Hissit ovat ylikuormitettuja, ja tämä, näette, on tarpeetonta Ongelmia.

Heti sinun on otettava huomioon yleishyödyllisten laskujen ja muiden yleiskustannusten koko. Olette sopimassa monien vuosien ajan, mutta taataanko vakavaraisuutenne aina niin vakaana? Joskus tällaiset maksut ovat upeita ja usein perusteettomia.

kuva
kuva

Jos olet vihdoin päättänyt uuden asunnon valinnasta viimeistelemättä ja haluat uudistaa sen, niin mitä tehdä tässä tapauksessa?

Vaarallisten seurausten välttämiseksi on välttämätöntä tehdä tutkimus ja tilata projekti asiantuntijoilta. Laadukkaissa korjauksissa ei tarvita hyväksyntää. Mutta kun STT-suunnitelma muuttuu, ne vaaditaan. Et voi itse muuttaa rakennuksen arkkitehtonista ulkonäköä, tehdä muutoksia tukirakenteisiin jne. Joissakin tapauksissa jopa rikosoikeudellinen vastuu voi syntyä. Suojellaksesi itseäsi ja tekemättä virheitä joudut ottamaan yhteyttä yksiköiden väliseen komissioon, joka määrittää luettelon kaikista hyväksynnän alemmista tasoista. Saatuasi kaikki luvat sinun on palattava samaan yksiköiden väliseen komissioon ratkaisemaan asia lopullisesti.

Näiden alaisten tapausten luettelo on merkittävä - DEZ, REU, Arkkitehtuuriosasto, SES, asuntopalkkio, MoszhilNIIproekt jne.

Uudistustöiden aikana tapahtuneet virheet voivat johtaa ilmeisiin ja piilotettuihin rakennusvirheisiin, jopa rakennuksen tukirakenteiden heikkenemiseen, mikä vaikuttaa rakennuksen suorituskykyyn muutamassa vuodessa.

Usein havaitaan rikkomuksia työskenneltäessä ilmanvaihtojärjestelmien, lämmityksen, kuumavesihuollon kanssa. Naapurit ja itse asuntojaan korjaavat vuokralaiset kärsivät. Näiden järjestelmien havaitut puutteet on poistettava epäonnistumatta ja jopa väkisin, kannustamalla syyllisiä tekemään niin.

On aikoja, jolloin patterit eivät halua kestää korkeaa painetta; kylpyammeet, porealtaat putoavat alempien kerrosten asukkaiden päähän; putket räjähtävät jäykästi uusien talojen seiniin, kun ne kutistuvat jne.

Vastuu kaikista asunnossa suoritetuista toimista ja mahdollisista vahingoista kolmansille osapuolille on ensisijaisesti asiakas, useimmiten itse omistaja.

Monien virheiden ja tarpeettomien kokeiden välttämiseksi sinulla on oltava työn suunnittelun yhteydessä jo suunnitteluprojekti, arvio ja sopimus urakoitsijan kanssa. Tyypillisen suunnitteluprojektin kustannukset vaihtelevat 10-35 dollaria per 1 m2 asumistilaa. Voit sopia, että se tehdään 300 dollarin kustannusarviosta koko huoneistolle. Arvion kustannukset voivat olla 200-300 dollaria. Mutta tämä kaikki on hyvin mielivaltaista. Tärkeintä on, että saatuaan nämä asiakirjat hänen käsiinsä asiakas alkaa ymmärtää, miksi hän maksaa rahaa, mitä hänen pitäisi saada lopulta jne.

Kun sisustat asuntoa, sinun on suoritettava välittömästi korkealaatuiset johdot sähkö-, televisio-, puhelin- ja muille kaapeleille ja johdoille sekä hälytysjärjestelmän johdot. On parempi, jos asetetaan useita sähköryhmiä, jotka koostuvat kuparisäikeisestä langasta 3 × 2,5.

Yksiydininen alumiinilanka hajoaa nopeasti ja on fyysisiltä ominaisuuksiltaan huonompi kuin kuparisäikeinen.

Pääperiaatteena on, että langan poikkileikkauksen varauksen tulisi kattaa kaikkien virtalähteiden nykyinen kysyntä ja laskea tulevaisuutta varten.

Sinun tulisi myös huolehtia varaliittimistä, jos siirrät huonekaluja, ripustat mattoja jne. Ennen huoneen lopullista viimeistelyä kaikkien johtojen ja kaapeleiden on soittava, jotta seinää ei kaadeta katkoksen etsimiseksi eikä liitetä epämiellyttäviä kannattimia ja jatkojohtoja.

Windowsilla on tärkeä rooli paitsi lämmön säästämisessä myös estetiikassa. Venäjän federaation vyöhykkeellä kaksinkertaiset ikkunat ovat parhaiten sopivia. Asennettaessa niitä kannattaa miettiä kodin ilmanvaihtoa.

Suomalaisissa, norjalaisissa, ruotsalaisissa ja muissa ikkunoissa on erityiset tuuletusaukot. Ranskalaisissa järjestelmissä on erityinen kalvo, joka reagoi ilman kosteuteen. Tuuletusaukot avautuvat automaattisesti tarpeen mukaan. Peliautomaatit ovat hienoja, mutta eivät aina välttämättömiä. Esimerkiksi suurissa huoneissa, joissa on korkeat katot, joissa on vähän ihmisiä ja joissa on asianmukaiset tuuletushuuvit, niitä ei juurikaan tarvita.

Huoneissa, joissa ilmanpoistolaitteet on asennettu tuuletusnostimiin, voi myös syntyä tiettyjä vaikeuksia. On muistettava, että tuulettimen ei pitäisi estää ilmanvaihtoa, vaikka se ei olisikaan käytössä.

Viimeistelymateriaaleista ei ole tänään pulaa. Tavaroita ostettaessa on kuitenkin pidettävä mielessä, että jotkut häikäilemättömät toimittajat voivat ostaa tavaroita ulkomailta epälikvideinä varoina ja tarjota niitä kaikille oletettavasti korkealaatuisina tuotteina. Aina on vaadittava todistukset ja suoritettava silmämääräinen tarkastus.

Joten kun ostat laattaa, sinun ei tarvitse kiinnittää huomiota pelkästään sen turvallisuuteen (sirut, halkeamat jne.), Vaan myös varmistaa, että se on halutun värinen ja että sillä on oikea muoto ja koko. Sinun tarvitsee vain asettaa yksi laatta toisen päälle ja katsoa reunoja ja kulmia.

Asunnon sisustamisen ja sisustamisen yhteydessä on pidettävä mielessä, että sen on oltava kaunis (muuten ärsytyksen tunne), mukava (jotta ei olisi epämukavuutta) ja luotettava (tien jatkuvat korjaukset ja muutokset). Asumisen tulee vastata omistajan elämäntapaa, hänen sisämaailmansa.

Sisäovien on oltava täysin kuivia. Kun ostamme ne markkinoilta, joilla ei ole varastotilaa, tai myymälässä toimittajilta, jotka eivät täytä teknisiä vaatimuksia, voimme pian huomata, että ovemme alkavat murtua, vääntyä tai mikä pahempaa, "ruuvin" ohjaama.

Tuodut varusteet ovat hyviä. Esimerkiksi Suomesta tuotavat liittimet ovat edullisia hinnan ja laadun suhteen. Se on toimiva, kaunis ja monien kuluttajien saatavilla.

Maalien osalta tämä asema markkinoilla ei ole ollut pulaa pitkään aikaan. Mutta tässä on noudatettava sääntöä: kaikkien teknisen ketjun edellyttämien komponenttien on oltava yhteensopivia keskenään. Luotettavia tuotteita tulee meille Hollannista, Suomesta, Ruotsista, Saksasta ja muista maista. Monet venäläiset lakat ja maalit ovat myös hyviä, ja ne eroavat toisistaan erinomaisella piilovoimalla, rikkailla väreillä, kulutuskestävyydellä.

Siksi tänään ei ole vasta-aiheita, jotta voimme ostaa asunnon päämarkkinoilta viimeistelemättä. Aiemmin säästetyt rahat käytetään myöhemmin siistimään ne henkilökohtaisten mieltymystesi ja mieltymystesi mukaan.

Suositeltava: