Video: Kuinka Ostaa Mökki Eikä Laskea Väärin
2024 Kirjoittaja: Douglas Hoggarth | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 13:31
Maalaistalon ostaminen vaatii paljon investointeja. Mitä tulee tulevaan kesäasuntoosi, täällä meillä ei ole oikeutta antaa neuvoja. Joku mieluummin lähempänä kaupunkia, jotta hän ei viettää paljon aikaa matkoilla. Joillekin päinvastoin on tärkeää, että ympärillä on koskematon luonto ja hiljaisuus, ja liikenteen esteettömyys heikkenee taustalle. Tämä on valinta, voit käydä useissa kesämökeissä ja puutarhayhdistyksissä ennen kuin päätät tulevan kesämökin sijainnista.
Jos valitset kodin puutarhakumppanuudessa, ei ole turhaa tutustua sen ohjeisiin ja sääntöihin. Voit myös matkustaa naapurustossa selvittääksesi, missä on lähin vesistö, supermarket, onko sairaalaa vai ensihoitajaa, apteekkia. Infrastruktuuri mukavaan oleskeluun ei ole yhtä tärkeää kuin itse talo ja sivuston kunto. Koskimme kuitenkin tätä aihetta yksityiskohtaisesti puhuessamme tontin valitsemisesta kaupungin ulkopuolella.
Asiantuntijat vakuuttavat, että usein on turvallisempaa ostaa vanha dacha ilman peruskorjausta kuin talo, joka on valmistettu ennen myyntiä. Ensimmäisessä tapauksessa kaikki puutteet ovat ilmeisiä, kaikki on näkyvissä, voit laskea välittömästi tarvittavat korjaukset. Lisäksi tässä tapauksessa omistajat ovat yleensä valmiita tekemään alennuksia ja alentamaan hintaa, koska on selvää, että talo ei ole täydellisessä kunnossa.
On pahempaa, jos omistajat valmistautuvat mökin myyntiin, peittäen huolellisesti puutteet hinnan nostamiseksi. Tässä tilanteessa on paljon vaikeampaa selvittää, mikä talossa on vialla, kuinka paljon vaivaa ja rahaa siihen tarvitaan, eikä omistajat aio neuvotella ja vakuuttaa - "Rakensimme itsellemme, kaikki on hyvin".
Mitä etsiä, jos mökki on läpäissyt ennakkomyynnin? Ensinnäkin tietysti perustuksesta. Tämä on talon perusta, jos siinä on ongelmia, mikään korjaus ei pelasta sinua. Jos on havaittavissa, että säätiö on hiljattain rapattu tai uudelleen kuitattu, sokea alue on uusi, ehkä omistajat yrittivät peittää halkeamia ja muita ongelmia. Tässä tapauksessa voit silti tunnistaa ne:
- Mene ensin kellariin! Sen on oltava kuiva, hajuton, kostea ja homeinen. Jos kellarissa on vettä, kieltäydy ostamasta tällaista taloa heti, sillä on ehdottomasti ongelmia perustuksen kanssa.
- Voit myös kävellä talon ympäri sulkemalla ja avaamalla sisäovet ja ikkunat. Jos ne ovat vinossa, älä sulkeudu hyvin, avaa itse - tämä osoittaa myös ongelmia perustan kanssa.
Tärkeä seikka on talon siisti suunnitteludokumentaatio. Projekti näyttää heti muutoksia, ehkä jotain lisättiin tai siirrettiin ilman asianmukaisia lupia. Siksi dokumentaatiota tulisi tutkia huolellisesti, älä ole laiska. Naapureiltasi voit oppia paljon talosta. Heihin tutustuminen ei yleensä ole turhaa. Sinun tulisi kysyä, kuinka kauan ostamasi talon rakentaminen kesti. Pitkäaikainen rakentaminen tuo mukanaan lisäriskejä, koska tässä tapauksessa talon laatikko voisi seistä pitkään”kaikkien tuulien alla”.
Tärkeä seikka on kaikkien talon mukavuuksien läsnäolo. Ehkä valmistautuessaan myyntiin ja haluavat nostaa hintaa, omistajat lisäsivät kiireesti kylpyhuoneen, joka loppujen lopuksi voi osoittautua paljon kylmemmäksi kuin muut tilat. Ja sinun ei todellakaan tarvitse ongelmia jäteveden kanssa. Siksi kysy heti, mistä vesi syötetään, onko olemassa nykyaikainen viemäröintijärjestelmä, esimerkiksi ilmastointilaitos. Pelkkä säiliö ei todellakaan ole paras vaihtoehto, se on puhdistettava säännöllisesti.
Monet asiantuntijat ovat varmoja siitä, että kesämökin ostaminen on parasta talvella. Tässä tapauksessa voit tarkistaa itse, miten lämmitysjärjestelmä toimii, kuinka lämpimät lattiat ovat talossa ja vuotavatko ikkunat läpi. On myös tärkeää, miten vesihuolto- ja viemäriverkot toimivat talvella, jäätyvätkö ne ankarissa pakkasissa. Joten tutustu tähän ennen lämmin kausi, jos haluat todella kodin kaikilla mukavuuksilla. Lisäksi talvella voit selvittää, onko kylässä pysyviä asukkaita, onko teitä lumen peitossa.
Muuten, hieman enemmän vesihuollosta. Jos maassa on kaivoa tai kaivoa, on suositeltavaa tarkistaa veden laatu. Ota vain puhdas pullo mukaasi, hanki vettä, kun tarkastat taloa ja aluetta, anna se tutkittavaksi. Jos veden laatu osoittautuu epätyydyttäväksi, tämä on syy etsiä toista taloa.
Älä unohda katsoa ullakkoa. Jos kosteudessa on jälkiä, siellä on ummehtunutta ilmaa, katolla roikkuu eristekappaleita - talossa on ongelmia, erityisesti ilmanvaihtoa ei ole järjestetty oikein. Lämmityskaudella ja sateiden aikana katto-ongelmat voivat ilmetä selvästi, ja tämä on jo merkittävä peruskorjaus ja lisäkustannuksia.
Jos sinulla on rakennusalan ystävä, voit ottaa heidät mukaan tarkastamaan talon. Ei ole tosiasia, että jopa asiantuntija tunnistaa välittömästi kaikki ongelmat, mutta tällä tavalla on enemmän mahdollisuuksia olla menettämättä mitään tärkeää.
Suositeltava:
Kuinka Rakentaa Mökki
Haluat rakentaa mökin. Mistä aloittaa? Tietenkin organisaation valinnalla, joka kehittää projektin. Aivan projekti, muuten rakennustyömaasi muuttuu pohjattomaksi tynnyriksi
Eläminen Sopusoinnussa Luonnon Kanssa: Kuinka Rakentaa Talo Eikä Leikata Puita
Puut ja muut kasvit - nämä ovat hämmästyttäviä eläviä organismeja, jotka kirjaimellisesti luovat täydellisen ilmapiirin meille. Kaupunkien jatkuva laajeneminen vähentää kuitenkin viheralueiden pinta-alaa. Ja siinä se
Elämä Hakata: Viisi Tapaa Käyttää Poraa Väärin
Poraa käytetään poraamaan erilaisia materiaaleja, mukaan lukien isku, ruuvataan kaikenlaisia kiinnittimiä ja katkaistaan kierteet. Poraa voidaan kuitenkin käyttää väärin. Tällainen
Lämmityskustannukset: Kuinka Säästää Rahaa Eikä Jäätyä
Energiaresurssien kustannusten noustessa säästämiskysymys asetetaan yhä enemmän etusijalle. Nykyaikaiset lämmitysjärjestelmät on suunniteltu odottamaan energian kantajien järkevää kulutusta, mihin nykyäänkin
Kuinka Lämmitellä Talo Tai Mökki Nopeasti Viikonloppuun Mennessä
Kaikki eivät käytä dachaa pysyvään asuinpaikkaan. Mutta joskus haluat todella paeta luontoon talvella, pitää tauon kaupungista ja vain tarkistaa - koska siellä on kesämökki ja tontti. RMNT-verkkosivusto antaa sinulle