Kuinka Ostaa Mökki Eikä Laskea Väärin

Kuinka Ostaa Mökki Eikä Laskea Väärin
Kuinka Ostaa Mökki Eikä Laskea Väärin

Video: Kuinka Ostaa Mökki Eikä Laskea Väärin

Video: Kuinka Ostaa Mökki Eikä Laskea Väärin
Video: Mökin rakennus osa 1 2024, Maaliskuu
Anonim
Kaunis maalaistalo puusta
Kaunis maalaistalo puusta

Maalaistalon ostaminen vaatii paljon investointeja. Mitä tulee tulevaan kesäasuntoosi, täällä meillä ei ole oikeutta antaa neuvoja. Joku mieluummin lähempänä kaupunkia, jotta hän ei viettää paljon aikaa matkoilla. Joillekin päinvastoin on tärkeää, että ympärillä on koskematon luonto ja hiljaisuus, ja liikenteen esteettömyys heikkenee taustalle. Tämä on valinta, voit käydä useissa kesämökeissä ja puutarhayhdistyksissä ennen kuin päätät tulevan kesämökin sijainnista.

Esikaupunkikylä
Esikaupunkikylä

Jos valitset kodin puutarhakumppanuudessa, ei ole turhaa tutustua sen ohjeisiin ja sääntöihin. Voit myös matkustaa naapurustossa selvittääksesi, missä on lähin vesistö, supermarket, onko sairaalaa vai ensihoitajaa, apteekkia. Infrastruktuuri mukavaan oleskeluun ei ole yhtä tärkeää kuin itse talo ja sivuston kunto. Koskimme kuitenkin tätä aihetta yksityiskohtaisesti puhuessamme tontin valitsemisesta kaupungin ulkopuolella.

Vanha mökki
Vanha mökki

Asiantuntijat vakuuttavat, että usein on turvallisempaa ostaa vanha dacha ilman peruskorjausta kuin talo, joka on valmistettu ennen myyntiä. Ensimmäisessä tapauksessa kaikki puutteet ovat ilmeisiä, kaikki on näkyvissä, voit laskea välittömästi tarvittavat korjaukset. Lisäksi tässä tapauksessa omistajat ovat yleensä valmiita tekemään alennuksia ja alentamaan hintaa, koska on selvää, että talo ei ole täydellisessä kunnossa.

On pahempaa, jos omistajat valmistautuvat mökin myyntiin, peittäen huolellisesti puutteet hinnan nostamiseksi. Tässä tilanteessa on paljon vaikeampaa selvittää, mikä talossa on vialla, kuinka paljon vaivaa ja rahaa siihen tarvitaan, eikä omistajat aio neuvotella ja vakuuttaa - "Rakensimme itsellemme, kaikki on hyvin".

Puinen maalaistalo
Puinen maalaistalo

Mitä etsiä, jos mökki on läpäissyt ennakkomyynnin? Ensinnäkin tietysti perustuksesta. Tämä on talon perusta, jos siinä on ongelmia, mikään korjaus ei pelasta sinua. Jos on havaittavissa, että säätiö on hiljattain rapattu tai uudelleen kuitattu, sokea alue on uusi, ehkä omistajat yrittivät peittää halkeamia ja muita ongelmia. Tässä tapauksessa voit silti tunnistaa ne:

  1. Mene ensin kellariin! Sen on oltava kuiva, hajuton, kostea ja homeinen. Jos kellarissa on vettä, kieltäydy ostamasta tällaista taloa heti, sillä on ehdottomasti ongelmia perustuksen kanssa.
  2. Voit myös kävellä talon ympäri sulkemalla ja avaamalla sisäovet ja ikkunat. Jos ne ovat vinossa, älä sulkeudu hyvin, avaa itse - tämä osoittaa myös ongelmia perustan kanssa.
Kosteus talon kellarissa
Kosteus talon kellarissa

Tärkeä seikka on talon siisti suunnitteludokumentaatio. Projekti näyttää heti muutoksia, ehkä jotain lisättiin tai siirrettiin ilman asianmukaisia lupia. Siksi dokumentaatiota tulisi tutkia huolellisesti, älä ole laiska. Naapureiltasi voit oppia paljon talosta. Heihin tutustuminen ei yleensä ole turhaa. Sinun tulisi kysyä, kuinka kauan ostamasi talon rakentaminen kesti. Pitkäaikainen rakentaminen tuo mukanaan lisäriskejä, koska tässä tapauksessa talon laatikko voisi seistä pitkään”kaikkien tuulien alla”.

Maalaistalo-projekti
Maalaistalo-projekti

Tärkeä seikka on kaikkien talon mukavuuksien läsnäolo. Ehkä valmistautuessaan myyntiin ja haluavat nostaa hintaa, omistajat lisäsivät kiireesti kylpyhuoneen, joka loppujen lopuksi voi osoittautua paljon kylmemmäksi kuin muut tilat. Ja sinun ei todellakaan tarvitse ongelmia jäteveden kanssa. Siksi kysy heti, mistä vesi syötetään, onko olemassa nykyaikainen viemäröintijärjestelmä, esimerkiksi ilmastointilaitos. Pelkkä säiliö ei todellakaan ole paras vaihtoehto, se on puhdistettava säännöllisesti.

Turve-wc maassa
Turve-wc maassa

Monet asiantuntijat ovat varmoja siitä, että kesämökin ostaminen on parasta talvella. Tässä tapauksessa voit tarkistaa itse, miten lämmitysjärjestelmä toimii, kuinka lämpimät lattiat ovat talossa ja vuotavatko ikkunat läpi. On myös tärkeää, miten vesihuolto- ja viemäriverkot toimivat talvella, jäätyvätkö ne ankarissa pakkasissa. Joten tutustu tähän ennen lämmin kausi, jos haluat todella kodin kaikilla mukavuuksilla. Lisäksi talvella voit selvittää, onko kylässä pysyviä asukkaita, onko teitä lumen peitossa.

Kesämökki talvella
Kesämökki talvella

Muuten, hieman enemmän vesihuollosta. Jos maassa on kaivoa tai kaivoa, on suositeltavaa tarkistaa veden laatu. Ota vain puhdas pullo mukaasi, hanki vettä, kun tarkastat taloa ja aluetta, anna se tutkittavaksi. Jos veden laatu osoittautuu epätyydyttäväksi, tämä on syy etsiä toista taloa.

No maassa
No maassa

Älä unohda katsoa ullakkoa. Jos kosteudessa on jälkiä, siellä on ummehtunutta ilmaa, katolla roikkuu eristekappaleita - talossa on ongelmia, erityisesti ilmanvaihtoa ei ole järjestetty oikein. Lämmityskaudella ja sateiden aikana katto-ongelmat voivat ilmetä selvästi, ja tämä on jo merkittävä peruskorjaus ja lisäkustannuksia.

Maalaistalon ullakko
Maalaistalon ullakko

Jos sinulla on rakennusalan ystävä, voit ottaa heidät mukaan tarkastamaan talon. Ei ole tosiasia, että jopa asiantuntija tunnistaa välittömästi kaikki ongelmat, mutta tällä tavalla on enemmän mahdollisuuksia olla menettämättä mitään tärkeää.

Suositeltava: