Video: Kesämökin Esivalmistelu - Talon, Jossa On Tontti, Esittäminen Oikein
2024 Kirjoittaja: Douglas Hoggarth | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-16 13:31
Kirjoitimme esikaupunkien kiinteistöjen ostajien ja myyjien yleisimmistä virheistä. Nyt haluamme antaa neuvoja nimenomaan asuinrakennusten kesämökkien omistajille, jotka jostain syystä haluavat päästä eroon niistä ja saada samalla hyvän hinnan. Tehtävä on melko vaikea, kun otetaan huomioon markkinoiden kilpailu, mutta voit tehdä kaiken mahdollisen, jotta ostajat rakastuvat dachaansa ensi silmäyksellä eivätkä neuvottele liikaa.
Ensimmäinen vinkki: aloita sivustosta! Tämän mahdolliset ostajat näkevät ensinnäkin. Tietysti sinun ei pitäisi kuumeisesti istuttaa eksoottisia kasveja ja yrittää luoda topiary kolmessa päivässä. Ei auta. Parempi vain järjestää sivusto.
Nokkonen pensaat talon takana? Leikata! Puutarha on kasvanut niin, että pensaita ei näy - leikkuri auttaa myös sinua. Pura rappeutunut navetta, joka pilaa vain sivuston koko ulkonäön, ja maalaa hyvässä kunnossa olevat ulkorakennukset. Itse pensaat, puut, viinitarha - leikkaa, leikkaa.
Muista viedä kaikki roskat maasta, jotta asiakkaille ei näytetä sahattujen puiden ja lehtien kasoja, jos se tapahtuu syksyllä. Jos mahdollista, käy nurmikolla ruohonleikkurin kanssa - alue näyttää heti paljon paremmin hoidetulta.
Tärkeimmät neuvot asioiden järjestämisessä sivustolla: yritä laittaa itsesi potentiaalisten ostajien kenkiin, katsokaa kotisivustoasi mahdollisimman objektiivisesti, ajattele, että täällä on tarpeetonta, joka heti kiinnittää huomiota, minkä ei pitäisi olla. Kuvittele, että ostat kesämökin - haluaisitko nähdä täällä rappeutuneen huvimajan, jossa on romahtanut lattia?
Toinen neuvo: maalaistalo voidaan kunnostaa, mutta suurten korjausten ei pidä hukata. Maali, ehkä hieman uusi tapetti, kevätpuhdistus - kaikki mitä kesämökki tarvitsee ennen myyntiä. Ei ole toveria makuun ja väreihin - tunnettu sanonta. Joten uusi peruskorjauksesi ei yksinkertaisesti voi miellyttää tulevia omistajia, joihin suunnittelutyösi eivät vaikuta, vaan päinvastoin pelotella.
Muista päästä eroon epämiellyttävästä kosteuden hajusta, jos se on maalaistalossa, tuuleta kaikki huoneet. Laita asiat järjestyksessä, voit heittää pois huonekalut, jotka tulivat maahan, koska niitä ei voitu käyttää kaupunkiasunnossa. On parempi antaa huonekalujen olla pienempi kuin isoäidin kaapin ovi, jossa on parvi.
Kolmas vinkki: keskity antamisen etuihin. Jos sinulla on kaunis näkymä hyvin hoidettuun puutarhaan tai lampeen keittiön ikkunoista, muista näyttää se. On suositeltavaa pestä nämä ikkunat huolellisesti etukäteen, voit päivittää verhot osoittamaan talon tämän edun tarkasti parhaalla mahdollisella tavalla. Muista kertoa eristetyn ullakon, kattilan, oman kaivosi läsnäolosta vesihuoltoon, tippukasteluun ja muihin tärkeisiin kohtiin, jotka tekevät dachassa oleskelusta mukavan ja sivuston hoidosta vähemmän hankalaa.
Neljäs vinkki: kiinnitä huomiota tärkeisiin yksityiskohtiin, kuten etuoven lukkojen tilaan, portaiden vaiheisiin, jos sinulla on toinen kerros. Mikään ei saa kiristä ja antaa outoja ääniä, on parempi voidella lukot etukäteen, korjata vaiheet, koska portaikko on kallis osa taloa. Ostajat kiinnittävät usein huomiota myös putkiston kuntoon (hanasi eivät saa tippua), lämmitysjärjestelmän käyttöikään ja varastotilojen saatavuuteen.
Viides vinkki: jos dachasi ei ole lainkaan kuninkaallinen palatsi, et yksinkertaisesti voi järjestää sitä, mutta sinun on myytävä se - keskity hyvään sijaintiin. Tässä suhteessa on erittäin hyödyllistä tavata ostajat etukäteen, kävellä Dacha-kylän ympäri, näyttää luonnon kauneutta, korostaa joen tai järven läsnäoloa kävelyetäisyydellä ja rannalla. Yleensä tiedät paremmin, mistä alueesi on kuuluisa, mitä voit näyttää vieraille. Huomaa kehittynyt infrastruktuuri, näytä apteekki ja supermarket. Ehkä potentiaaliset ostajat ovat kiinnostuneita maastasi, ja he haluavat tehdä itselleen talon "tyhjästä". Tässä tapauksessa jaon sijainnilla on ratkaiseva merkitys.
Kuudes vinkki: valmistele etukäteen talon ja tontin asiakirjapaketti, varmista kaikki oikeudellisesta näkökulmasta. Ja tuntuu vähän kuin markkinoija, mainostoimisto - tee mainoksesi oikein, ota kuvia kesämökistä ja paikasta suotuisimmista näkökulmista. Mainoksessa ei tarvitse kuvata kesäasuntosi etuja, olla lakoninen, ilmoittaa tärkein asia: talon ikä, sen pinta-ala, tontin koko, mahdollisuus asua ympäri vuoden ja ilmoittautua, viestinnän saatavuus, etenkin kaasun toimitus, puutarha ja monivuotisten kasvipuutarha, lähellä luonnonkauneutta … Voit kertoa eduista jo ensimmäisessä henkilökohtaisessa tapaamisessa potentiaalisten ostajien kanssa.
Suositeltava:
Kuinka Ostaa Tontti Yksittäisten Asuntojen Rakentamiseen
Kaikkien esineiden rakentaminen alkaa tontin hankinnasta. Onnellinen on se, joka jo omistaa tontin, joka soveltuu omakotitalon rakentamiseen, ja niille, joilla ei vielä ole sellaista varallisuutta
Manuaalinen Puutarhanhoitolaite - Avustaja Kesämökin Työssä
Seuraava kylmä kausi on loppumassa ja aika on jo lähellä, jolloin kesän asukkaiden rivit menevät maalleen suorittamaan ensimmäisen maanmuokkauksen ja vihannesten istutuksen
Tontti Suurille Perheille - Suo, Metsä, Kaatopaikka?
Viime vuonna Venäjän presidenttinä toiminut Dmitri Medvedev aloitti ilmaisten tonttien tarjoamisen kolmea tai useampaa lasta kasvattaville perheille yrittääkseen ratkaista tällaisen akuutin ongelman
Kuinka Tasoittaa Tontti Maassa Nurmikolle Tai Kasvipuutarhalle
Sivuston tasoitus on välttämätöntä kolmesta syystä: talon rakentamiseen, polkujen ja alueiden järjestämiseen, puutarhan tai nurmikon asettamiseen. Jälkimmäinen tapaus on vaikein, varsinkin jos oma
Sähkökattilat Omakotitalon Ja Kesämökin Lämmitykseen: Tyypit Ja Valinta
Vaikka energian muuntamisen tehokkuus sähkökattiloissa on yksi korkeimmista, laitteiden tyyppi ja käytettävyys voivat vaihdella. Olemme laatineet yleiskatsauksen tärkeimmistä