Kesämökin Esivalmistelu - Talon, Jossa On Tontti, Esittäminen Oikein

Kesämökin Esivalmistelu - Talon, Jossa On Tontti, Esittäminen Oikein
Kesämökin Esivalmistelu - Talon, Jossa On Tontti, Esittäminen Oikein

Video: Kesämökin Esivalmistelu - Talon, Jossa On Tontti, Esittäminen Oikein

Video: Kesämökin Esivalmistelu - Talon, Jossa On Tontti, Esittäminen Oikein
Video: Kesämökki Ristiina, Saimaa 2024, Maaliskuu
Anonim
Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein
Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein

Kirjoitimme esikaupunkien kiinteistöjen ostajien ja myyjien yleisimmistä virheistä. Nyt haluamme antaa neuvoja nimenomaan asuinrakennusten kesämökkien omistajille, jotka jostain syystä haluavat päästä eroon niistä ja saada samalla hyvän hinnan. Tehtävä on melko vaikea, kun otetaan huomioon markkinoiden kilpailu, mutta voit tehdä kaiken mahdollisen, jotta ostajat rakastuvat dachaansa ensi silmäyksellä eivätkä neuvottele liikaa.

Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein
Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein

Ensimmäinen vinkki: aloita sivustosta! Tämän mahdolliset ostajat näkevät ensinnäkin. Tietysti sinun ei pitäisi kuumeisesti istuttaa eksoottisia kasveja ja yrittää luoda topiary kolmessa päivässä. Ei auta. Parempi vain järjestää sivusto.

Nokkonen pensaat talon takana? Leikata! Puutarha on kasvanut niin, että pensaita ei näy - leikkuri auttaa myös sinua. Pura rappeutunut navetta, joka pilaa vain sivuston koko ulkonäön, ja maalaa hyvässä kunnossa olevat ulkorakennukset. Itse pensaat, puut, viinitarha - leikkaa, leikkaa.

Muista viedä kaikki roskat maasta, jotta asiakkaille ei näytetä sahattujen puiden ja lehtien kasoja, jos se tapahtuu syksyllä. Jos mahdollista, käy nurmikolla ruohonleikkurin kanssa - alue näyttää heti paljon paremmin hoidetulta.

Tärkeimmät neuvot asioiden järjestämisessä sivustolla: yritä laittaa itsesi potentiaalisten ostajien kenkiin, katsokaa kotisivustoasi mahdollisimman objektiivisesti, ajattele, että täällä on tarpeetonta, joka heti kiinnittää huomiota, minkä ei pitäisi olla. Kuvittele, että ostat kesämökin - haluaisitko nähdä täällä rappeutuneen huvimajan, jossa on romahtanut lattia?

Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein
Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein

Toinen neuvo: maalaistalo voidaan kunnostaa, mutta suurten korjausten ei pidä hukata. Maali, ehkä hieman uusi tapetti, kevätpuhdistus - kaikki mitä kesämökki tarvitsee ennen myyntiä. Ei ole toveria makuun ja väreihin - tunnettu sanonta. Joten uusi peruskorjauksesi ei yksinkertaisesti voi miellyttää tulevia omistajia, joihin suunnittelutyösi eivät vaikuta, vaan päinvastoin pelotella.

Muista päästä eroon epämiellyttävästä kosteuden hajusta, jos se on maalaistalossa, tuuleta kaikki huoneet. Laita asiat järjestyksessä, voit heittää pois huonekalut, jotka tulivat maahan, koska niitä ei voitu käyttää kaupunkiasunnossa. On parempi antaa huonekalujen olla pienempi kuin isoäidin kaapin ovi, jossa on parvi.

Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein
Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein

Kolmas vinkki: keskity antamisen etuihin. Jos sinulla on kaunis näkymä hyvin hoidettuun puutarhaan tai lampeen keittiön ikkunoista, muista näyttää se. On suositeltavaa pestä nämä ikkunat huolellisesti etukäteen, voit päivittää verhot osoittamaan talon tämän edun tarkasti parhaalla mahdollisella tavalla. Muista kertoa eristetyn ullakon, kattilan, oman kaivosi läsnäolosta vesihuoltoon, tippukasteluun ja muihin tärkeisiin kohtiin, jotka tekevät dachassa oleskelusta mukavan ja sivuston hoidosta vähemmän hankalaa.

Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein
Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein

Neljäs vinkki: kiinnitä huomiota tärkeisiin yksityiskohtiin, kuten etuoven lukkojen tilaan, portaiden vaiheisiin, jos sinulla on toinen kerros. Mikään ei saa kiristä ja antaa outoja ääniä, on parempi voidella lukot etukäteen, korjata vaiheet, koska portaikko on kallis osa taloa. Ostajat kiinnittävät usein huomiota myös putkiston kuntoon (hanasi eivät saa tippua), lämmitysjärjestelmän käyttöikään ja varastotilojen saatavuuteen.

Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein
Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein

Viides vinkki: jos dachasi ei ole lainkaan kuninkaallinen palatsi, et yksinkertaisesti voi järjestää sitä, mutta sinun on myytävä se - keskity hyvään sijaintiin. Tässä suhteessa on erittäin hyödyllistä tavata ostajat etukäteen, kävellä Dacha-kylän ympäri, näyttää luonnon kauneutta, korostaa joen tai järven läsnäoloa kävelyetäisyydellä ja rannalla. Yleensä tiedät paremmin, mistä alueesi on kuuluisa, mitä voit näyttää vieraille. Huomaa kehittynyt infrastruktuuri, näytä apteekki ja supermarket. Ehkä potentiaaliset ostajat ovat kiinnostuneita maastasi, ja he haluavat tehdä itselleen talon "tyhjästä". Tässä tapauksessa jaon sijainnilla on ratkaiseva merkitys.

Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein
Kesämökin ennakkomyynti - esitämme talon, jossa on tontti oikein

Kuudes vinkki: valmistele etukäteen talon ja tontin asiakirjapaketti, varmista kaikki oikeudellisesta näkökulmasta. Ja tuntuu vähän kuin markkinoija, mainostoimisto - tee mainoksesi oikein, ota kuvia kesämökistä ja paikasta suotuisimmista näkökulmista. Mainoksessa ei tarvitse kuvata kesäasuntosi etuja, olla lakoninen, ilmoittaa tärkein asia: talon ikä, sen pinta-ala, tontin koko, mahdollisuus asua ympäri vuoden ja ilmoittautua, viestinnän saatavuus, etenkin kaasun toimitus, puutarha ja monivuotisten kasvipuutarha, lähellä luonnonkauneutta … Voit kertoa eduista jo ensimmäisessä henkilökohtaisessa tapaamisessa potentiaalisten ostajien kanssa.

Suositeltava: